濱海公路  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 宜蘭買房賣房馬賽濱海公路旁大地坪店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：16.94 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：70.734 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.164 坪
附屬建物面積：15.57 坪
土地面積：34.645 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：馬賽國小.文化國中
生活機能：馬賽傳統市集
附近交通：新馬火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：特定需求者值得入手

此物件總價 1198 萬，單價約 16.94 萬/坪，對於宜蘭蘇澳地區而言，價格相對具競爭力。主要推薦給**「需要極大居住空間」或「打算自住兼營小生意」**的買家。

主要理由如下：

空間極具彈性：70 多坪加上 5 房 3 衛的配置，能完美解決大家庭的隱私與收納需求，一樓的商業空間規劃也增加了使用價值。
地段生活便利：位於蘇澳主幹道，且鄰近市集與學校，生活機能成熟，無需額外規劃通勤時間。
需評估老屋成本：考慮到 33 年的屋齡且無車位，建議購屋前務必請專業技師詳細檢查結構安全，並將未來的整修預算納入總成本考量，這樣才能真正實現購屋的安心與增值目標。

問與答

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蔡雅如(仲介，收取服務費)

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